Bir yapının yasal olarak inşa edilebilmesi ve kullanıma açılabilmesi için zorunlu olan idari izinlere ilişkin hukuki destek sunmaktayız. Bu hizmetimiz, inşaata başlama izni olan Yapı Ruhsatı’nın hukuka aykırı olarak verilmemesi veya yanlış verilmesi durumunda açılacak iptal davalarının yanı sıra, tamamlanan yapının kullanımına izin veren Yapı Kullanma İzin Belgesi’nin (iskan) verilmemesi veya hukuka aykırı şekilde düzenlenmesi halinde başvurulacak iptal davalarını da kapsamaktadır. Amacımız, bu kritik izin süreçlerinde müvekkillerimizin haklarını koruyarak, inşaat ve kullanım süreçlerinin yasalara uygun ve kesintisiz ilerlemesini sağlamaktır.
Yapı ruhsatı, bir inşaatın projesine, imar planına ve ilgili mevzuata uygun olarak başlatılabilmesi için belediyeler veya ilgili idareler tarafından verilen resmi bir izindir. Bu izin olmaksızın başlanan veya devam ettirilen inşaatlar kaçak yapı statüsünde olup, yıkım ve para cezası gibi yaptırımlarla karşı karşıya kalabilir. İdarenin, tüm yasal şartları taşıyan bir başvuruya rağmen yapı ruhsatı vermemesi, süreci keyfi olarak geciktirmesi veya ruhsatı imar planına, şehircilik ilkelerine ya da kamu yararına aykırı şekilde düzenlemesi durumunda, bu idari işleme karşı dava açma hakkı doğar.
Hukuk büromuz, yapı ruhsatı başvurularının haksız yere reddedilmesi, geciktirilmesi veya hukuka aykırı koşullarla verilmesi durumlarında müvekkillerine kapsamlı hukuki danışmanlık ve dava takibi hizmeti sunmaktadır. İdari başvuruların ve itirazların yapılmasından, idare mahkemelerinde yapı ruhsatının verilmesi veya hukuka aykırı ruhsatın iptali talepli davaların açılmasına kadar tüm süreçleri titizlikle yönetiriz. Amacımız, müvekkillerimizin yasal hakları çerçevesinde inşaat faaliyetlerine başlayabilmelerini veya devam edebilmelerini sağlamak ve hukuka aykırı idari kararların ortadan kaldırılmasını temin etmektir.
Yapı kullanma izin belgesi (iskan ruhsatı), inşaatı tamamlanmış bir yapının, onaylı projesine ve yapı ruhsatı eklerine uygun olarak yapıldığını ve kullanılmasında fen ve sağlık bakımından herhangi bir sakınca bulunmadığını gösteren resmi bir belgedir. Bu belge olmadan yapının yasal olarak kullanılması, aboneliklerin (elektrik, su, doğalgaz) bağlanması veya kat mülkiyetine geçiş gibi işlemler mümkün olmayabilir. İdarenin, tüm şartları sağlayan bir yapıya rağmen iskan ruhsatı vermemesi, süreci uzatması veya iskanı eksik ya da hatalı olarak düzenlemesi durumunda, bu idari işleme karşı dava yoluna başvurulabilir.
Hukuk büromuz, yapı kullanma izin belgesi (iskan) başvurularının haksız yere reddedilmesi veya hukuka aykırı olarak verilmesi gibi durumlarda müvekkillerine etkin hukuki çözümler sunmaktadır. İskan ruhsatı verilmesi talepli idari başvuruların ve itirazların yapılmasından, idare mahkemelerinde iskan verilmesi veya hukuka aykırı iskanın iptali istemli davaların açılmasına kadar tüm hukuki süreçlerde yanınızdayız. Amacımız, müvekkillerimizin yasal olarak tamamladıkları yapılarını sorunsuz bir şekilde kullanıma açabilmelerini sağlamak ve bu süreçte karşılaşabilecekleri idari engelleri aşmalarına yardımcı olmaktır.
İmar hukukunda, size özel titizlik, özen ve çözüm odaklı yaklaşımla sunuyoruz. Bu alanda, imar planlarının iptali davalarından karmaşık yapı ruhsatı süreçlerine, yıkım kararları ve idari para cezalarına itirazdan kentsel dönüşüm uyuşmazlıklarına kadar tüm hukuki durumlarınızda deneyimimizle yanınızdayız.
Yapı ruhsatı, bir inşaata yasal olarak başlayabilmek için belediyeden veya ilgili idareden alınan resmi izindir. Bu izin olmadan başlanan inşaatlar “kaçak yapı” statüsünde olup, yıkım ve para cezası yaptırımlarıyla karşı karşıya kalır.
Tüm yasal şartları taşımanıza rağmen başvurunuz haksız yere reddediliyor veya geciktiriliyorsa, bu idari işleme karşı İdare Mahkemesi’nde dava açarak ruhsat verilmesini veya hukuka aykırı kararın iptalini talep edebilirsiniz.
İskan, inşaatı tamamlanmış bir yapının projesine uygun ve oturuma elverişli olduğunu gösteren resmi belgedir. İskan olmadan binada yasal olarak oturulamaz, elektrik, su gibi abonelikler alınamaz ve kat mülkiyeti kurulamaz.
Yapınız tüm yasal şartları sağladığı halde iskan başvurunuz haksız yere reddedilirse, bu karara karşı İdare Mahkemesi’nde iptal davası açarak iskan belgesinin verilmesini talep etme hakkınız bulunmaktadır.