Ortaklığın giderilmesi davası, paylı (müşterek) veya elbirliği (iştirak halinde) mülkiyetine tabi bir mal üzerindeki ortaklık ilişkisini sona erdirmeyi amaçlayan bir dava türüdür. Genellikle miras yoluyla intikal eden veya birden fazla kişinin birlikte sahip olduğu mallarda, ortaklar arasında anlaşmazlık çıktığında başvurulur. Dava, malın aynen taksimi (fiziki olarak bölünmesi) mümkünse bu şekilde, mümkün değilse satış yoluyla (açık artırma) ortaklığın sona erdirilmesi ve elde edilen bedelin paydaşlara dağıtılması şeklinde sonuçlanır. Tüm paydaşların davada taraf olması zorunludur.

Cantemir Hukuk olarak, ortaklığın giderilmesi davalarında müvekkillerimizin menfaatlerini korumak için hukuki destek sunmaktayız. Taşınmazın aynen taksiminin mümkün olup olmadığını değerlendirir, mümkünse bu yönde bir çözüm için çalışırız. Eğer satış yoluyla ortaklığın giderilmesi gerekiyorsa, satış sürecinin şeffaf ve adil bir şekilde yürütülmesi için takip eder, müvekkillerimizin paylarına düşen bedeli eksiksiz almalarını sağlarız. Amacımız, karmaşık ortaklık ilişkilerini hukuki zeminde sonlandırarak, müvekkillerimizin bireysel mülkiyet haklarını netleştirmektir.

Müdahalenin men’i davası, malikin mülkiyet hakkına yönelik süregelen veya tekrarlanma tehlikesi bulunan haksız müdahalelerin mahkeme kararıyla durdurulmasını amaçlayan bir dava türüdür. Bu müdahaleler, taşınmaza fiziki tecavüzler olabileceği gibi, komşu taşınmazdan gelen rahatsız edici etkiler (gürültü, koku vb.) şeklinde de gerçekleşebilir. Davanın açılabilmesi için davacının mülkiyet hakkına sahip olması ve müdahalenin haksız, devamlı veya tekrarlanma ihtimali taşıması gerekir. Dava ile birlikte, eğer şartları oluşmuşsa, geçmişe yönelik ecrimisil veya tazminat da talep edilebilir.

Cantemir Hukuk olarak, müvekkillerimizin mülkiyet haklarına yönelik haksız müdahalelerin sona erdirilmesi için müdahalenin men’i davalarını etkin bir şekilde yürütmekteyiz. Müdahalenin haksızlığını ve devamlılığını ispat edecek delilleri toplar, hukuki argümanlarımızı mahkemeye sunarız. Gerekirse ihtiyati tedbir talebinde bulunarak müdahalenin dava sürecinde durdurulmasını sağlarız. Mülkiyet hakkının serbest ve huzur içinde kullanılabilmesi için hukuki güvenceler sunarız.

Geçit hakkı davası, Medeni Kanunumuz uyarınca, genel yola doğrudan çıkışı olmayan veya yetersiz olan taşınmaz malikine, komşu taşınmazlar üzerinden bedeli karşılığında bir geçit kurulmasını talep etme imkanı tanıyan zorunlu bir irtifak hakkıdır. Bu hakkın temel amacı, taşınmazın kullanılabilirliğini ve ekonomik değerini korumaktır. Geçit hakkı güzergahı belirlenirken “en az zarar” ilkesi gözetilir ve komşu taşınmaz malikine bu geçit nedeniyle uğradığı değer kaybı karşılığında tam bir bedel ödenmesi gerekir. Mahkeme, genellikle keşif ve bilirkişi incelemesi yaparak güzergahı ve bedeli belirler.

Cantemir Hukuk olarak, geçit hakkı davası açmak isteyen veya aleyhine bu tür bir dava açılan müvekkillerimize kapsamlı hukuki danışmanlık sunmaktayız. Taşınmazın geçit ihtiyacının tespiti, uygun ve en az zarar verici güzergahın belirlenmesi için bilirkişi incelemelerinin takibi konularında müvekkillerimizi temsil ederiz. Hakkaniyete uygun bir geçit bedelinin tespiti ve geçit hakkının tapu siciline tescil edilmesi süreçlerini titizlikle yönetiriz. Amacımız, mülkiyet hakkının etkin kullanımını sağlayarak, hukuki çözümler üretmektir.